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上海房價出現“追跌”現象

時間:2012-03-15 16:01來源:中國釩鈦之都 作者:綜合 點擊:
專家警告,上海房價如果持續下跌,可能會出現影響金融安全的情況。圖為3月8日,上海金融區內的東方明珠塔,點亮“粉紅裝扮”慶“三八”國際勞動婦女節。(新華社) 上海房價已經進入下降通道,今年首個房展會今天開始,參展盤200多個,而促銷盤比去年10月的

專家警告,上海房價如果持續下跌,可能會出現影響金融安全的情況。圖為3月8日,上海金融區內的東方明珠塔,點亮“粉紅裝扮”慶“三八”國際勞動婦女節。(新華社)

  上海房價已經進入下降通道,今年首個房展會今天開始,參展¥盤200多個,而促銷¥盤比去年10月的秋展增加許多。業者表示,這些項目顯示開發商已經知道不能坐等政策改變,因而更實際地瞄準剛性需求市場,為消費者制造“撈底”機會。

  上海財經大學與工商銀行近日發布2011年上海住房市場年度報告印證開發商的動作,去年第四季上海房價上漲勢頭開始扭轉,甚至已經波及二手市場。

  雖然去年整體水平顯示新建住房價格還是同比上漲6.88%,但第四季已經首次出現同比下跌1.91%,上漲勢頭開始扭轉。二手房在第四季度也首次同比下跌達5.59%。

  財大教授王洪衛告訴本報:“再下跌的話可能會出現影響金融安全的情況,因此調控已經出現明顯的信號變化。”

  王洪衛表示,政府其實已經在政策上對剛性需求進行扶持,盡管中央和地方都不承認這點。例如銀行對剛需房貸利率打折等。他預測下半年的市場可能出現資金鏈趨緊的情況。

  二手房市場此前在一手房降價時大體不動,但報告顯示第四季開始已經有部分二手房業主在一手房降價潮后開始承受不住,以致發生“追跌”現象。報告因而相信上海房市已轉向買方市場。

(責任編輯:阿蒙)
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